Square du Morbihan

Vannes (56)

Caractéristiques

  • Lieu

    Vannes (56)

  • Budget

    9 700 000 €HT

  • Surface

    4 998 m² SP

  • Maîtrise d'ouvrage

    Bouygues Immobilier + CDC Habitat

  • Missions

    BASE

Programme

  • Programme

    Construction de 75 logements (54 accession, 21 Tonus) en 2 bâtiments semi-collectifs, parking souterrain 75 places

  • Démarche environnementale

    RE 2020 seuil 2028
    Biosourcé niv.3
    BBCA
    Production (chauffage, rafraichissement, ECS) en géothermie avec appoint PAC
    Système de récupération eaux de pluie pour arrosage espaces verts
    Peinture biosourcée
    FOB + bardage bois, isolant en laine de bois, Biofib trio, Béton de bois
    Système de récupération eaux grises alimentation WC
    Ilot fraicheur cœur d’ilot avec noue de rétention des eaux et infiltration à la parcelle
    Biodiversité : positionnement de nichoirs à oiseaux sur les façades

  • Caractéristiques techniques

    Structure mixte BA, façades murs à ossature bois (bardage bois, enduit à la chaux), charpente bois, chassis aluminium, précadre bois, VR alu motorisés, chapes et sols parquet, carrelage

Équipe

  • TETRARC (architecte mandataire), PÖM (architecte associé), SoLab (fluides, HQE), Atec (économie, OPC), Structure B (structure), ECR Environnement (VRD), Ekkoïa (acoustique), Apave (BC et CSPS)

Prix / Trophées

  • Pyramide d’or bâtiment Bas Carbone 2025

Programme

Le projet consiste en la création de 75 logements, répartis en 54 logements libres et 21 logements Tonus, organisés en cinq plots sur un terrain à forte déclivité.

Dialogue avec le contexte architectural

L’architecture s’inspire des maisons individuelles vannetaises avec toitures à deux pans, bardage bois et enduits aux teintes locales (gris très clair, beige, brun, gris soutenu).

Maisonnées

En intégrant l’image de la maison individuelle à toiture à deux pans, le projet opère une mise en abîme de l’esprit d’un petit village à l’échelle domestique pour les futurs habitants. Ces volumes permettent de multiplier les usages. Le jeu des toitures ainsi que le positionnement des émergences donnent un caractère d’individualisation de ces logements, tout en ménageant de belles percées visuelles depuis les collectifs vers le square et la ferme urbaine centrale.

Failles

Les discontinuités verticales sont primordiales et ont été proposées selon deux logiques : rythmer la perception depuis la rue et offrir des percées visuelles de l’espace public vers le cœur d’îlot (et inversement).

Nature et biodiversité

Le projet intègre des toitures végétalisées et un mur « gouttereau » accueillant la biodiversité, ainsi qu’une ferme urbaine centrale. Ces dispositifs créent des liens sociaux et éducatifs pour les habitants et renforcent la résilience écologique de l’îlot.

Localisation

rue du maréchal juin
56000 Vannes

Voir aussi