Caractéristiques
- Lieu
Nantes (44)
- Budget
13 980 037 €HT
- Surface
9 575 m² SP
- Maîtrise d'ouvrage
CDC Habitat + Samoa
- Missions
BASE

Nantes (44)
Nantes (44)
13 980 037 €HT
9 575 m² SP
CDC Habitat + Samoa
BASE
Village solidaire : Foyer d’hébergement d’urgence, restaurant social, 62 logements (32 logements locatifs sociaux, 30 logements accession sociale), bureaux, locaux commerciaux, ferme urbaine
RT 2012
Structure béton, façades béton polychrome, serres en toiture, toile tendue au-dessus d’une cour partagée, restaurant en structure bois
Haute Qualité Sociale
TETRARC (architecte mandataire), Guillaume Sévin (paysage), CMB (économie), Kypseli (fluides), Atelier ROUCH (acoustique)
Situé dans le quartier République sur l’île de Nantes, le projet des 5 Ponts réunit un centre d’hébergement d’urgence, 62 logements en location et accession sociale, des bureaux occupés par des associations et des entreprises sociales et solidaires, des locaux commerciaux et une ferme urbaine. Ce programme dense et mixte, porté par l’association Les Eaux Vives Emmaüs, vise à offrir un lieu de vie digne, inclusif et ouvert, à la croisée des parcours résidentiels.
Le projet repose avant tout sur la mixité programmatique et sociale, en réunissant sous un même toit des habitants aux profils variés — personnes en situation de grande précarité, personnes en réinsertion, travailleurs sociaux, habitants et usagers du quartier — favorisant les échanges et le vivre-ensemble.
La place du village est un espace qui se partage, où l’on se retrouve pour des événements, des ateliers… Elle est abritée par la nappe de voilage qui relie les bâtiments et crée un paysage suspendu qui unifie les espaces.
La fertilité urbaine constitue un autre axe fort du projet : 1 350 m² de serres urbaines en toiture et espaces extérieurs plantés participent à la biodiversité et au bien-être quotidien. Ces espaces prolongent le projet social en accueillant des activités de formation et d’insertion autour du maraîchage urbain.
Les différentes entités du programme sont liées par une matérialité commune, jouant sur la lumière, la transparence et la continuité des espaces. Les façades en polycarbonate et béton clair diffusent la lumière et assurent une cohérence entre des fonctions pourtant très diverses.
Construit en site contraint, le projet a nécessité une coordination fine des flux et des interventions, en particulier pour la superposition des programmes sur un même socle. La conception a privilégié la sobriété constructive, avec une rationalisation des volumes et un travail précis sur la lumière naturelle et la ventilation.