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Les écoles Creative Seeds et Licorne Rouge accueillent un centre de formation dédié au cinéma d’animation et au son. Le projet s’organise autour d’un hall traversant relié au boulevard par une passerelle couverte en bois. Inspirée des torii japonais, cette séquence architecturale marque l’entrée et accompagne les usagers dans une transition progressive entre l’espace public et l’univers créatif des écoles.

Le siège social de Broadpeak se structure autour d’un atrium central qui fédère les espaces de travail et favorise les interactions. Des terrasses successives prolongent les plateaux et apportent une lumière naturelle généreuse au cœur du bâtiment. Ce dispositif crée un dialogue constant entre intérieur et extérieur, offrant des lieux d’échange variés et une qualité d’usage adaptée aux nouveaux modes de travail.

La résidence étudiante développe 182 logements et 411 m² de locaux communs sur cinq niveaux plus attique. Son plan en chevron structure le bosquet recomposé et ménage des ouvertures vers le boulevard et la haie bocagère, tout en préservant une distance adaptée avec le siège de Broadpeak. Un parvis anime le rez-de-chaussée largement vitré, accueillant hall, co-working et espaces partagés en lien direct avec l’espace public. Les façades en ossature bois bardées d’aluminium sont rythmées par des balcons métalliques et un jeu d’oriels qui apportent intimité, cadrage des vues et accès à un espace extérieur pour chaque logement.

Un cinéma de plein air est installé en façade nord des écoles, visible depuis les terrasses de Broadpeak. Le parvis commun et les cheminements piétons favorisent les interactions entre les programmes et la ville. Les volumes sont modulés (épannelages, paliers, balcons) pour préserver l’intimité et créer des usages variés : projections, représentations, détente.

Les bâtiments dialoguent avec le boulevard tout en laissant passer la lumière et les vues à travers le filtre végétal. L’accès véhicules est réduit au strict nécessaire, avec un parking semi-enterré pour une visibilité automobile minimisée. Les passerelles et portiques créent une transition symbolique entre la ville et les univers programmatiques.